今日は 僕の二つ目の仕事
固定資産税
についてお話しさせてください。
Contents
固定資産税とは
僕が今さら くどくど と言うことではないけれども一応。
固定資産税は
土地・建物や
機械設備等の償却資産を所有していると
かかってくる税金です。
不動産を持っているんだから
お金持ちでしょ
税金払いなさい
みたいな。
固定資産税は
第二次世界大戦後の
昭和24年のシャウプ勧告
に基づいて創設されました。
それ以前は
土地は「地租」
家屋は「家屋税」
償却資産への課税はなかったようです。
で それらを統合して
『固定資産税』
として徴収するようになったわけです。
固定資産税の税額はだれが決めている？
でまあ 納税は国民の義務なので
払うのは当然としても
でも 間違って
本来の建物や償却資産の価値よりも
高く見積もられてしまっていた
としたら・・・
納得いかないですよね。
そしてそして
これが 結構な確率で
間違って計算されている という事実があります。
確実な数字ではないですが
２～３割程度の確率で
計算ミスがあるようです。
なぜ このようなことが起こるかと言うと
計算をしているのが
１級建築士 等の専門家ではなく
市町村の役所の担当者が
計算しているんです。
そのへんの詳しいことまでは知りませんが
役所の担当者って
変わりますよね。
こういう専門職は変わらないのかもしれませんが。
いやいや 役所の方も大変ですよね。
お気持ち察します。
高いと思っても意義は申し立てられない
でも 所有者には
異議を申し立てる権利はないんですよ。
できるのは 税金のことなので
税理士さん
だけです。
なので 税理士資格を持つ
公認会計士さん
弁護士さん
もできます。
なのですが・・・
これ 見直して
役所に申請して
払い過ぎた分を返してもらう
って 大変な作業なんです。
中には 裁判 まで行くこともあります。
だから 普通の税理士さんはやらないし
一般家庭のような建物についても
やってくれる税理士さんは
まずいないです。
１０００㎡ 以上の事業用の建物
この返還請求は
建物
についてだけが対象になります。
土地は 路線価 が決まっているので
ほとんど間違えないんですね。
それも １０００㎡ 以上の
事業用の建物 です。
まあ 居住用で １０００㎡ 以上
なんて 日本ではまずないですけどね。
事業用なので
旅館
ホテル
工場
倉庫
マンション
葬儀場
貸しホール
こういう建物が対象です。
女性社長で有名な
〇〇ホテル
なんかは 数億円 返還されたようですよ。
業界では有名な話ですけど
当然 表には出てきません。
もしかしたら 都市伝説 かもしれないけど。
固定資産税・都市計画税 課税明細書
所有者の方にやってもらうのは
固定資産税・都市計画税 課税明細書
を見せていただくか
写真を撮って送っていただくだけ。
これだけで
まずは 支払っている固定資産税が
適正かどうかの
ある程度の判断ができます。
そして 返還の可能性がありそうだな
と判断できたら
契約になります。
契約時にも
着手金 手数料 等の名目で
先にお金をいただくことは
一切 ありませんので
ご安心ください。
お金をいただくのは
返還が確定して
返還金が振り込まれたら
そこから 成功報酬をいただきます。
所有者の方にやってもらうことは ほぼ何もありません。
しちめんどくさい手続きなどは
すべてこちらで行います。
確率は２～３割
先ほども言いましたが
すべてが計算間違いしているわけではありません。
なので
固定資産税・都市計画税 課税明細書
を見せていただいたからと言って
必ず 固定資産税が返還される
というわけではないので
そこのところはご了承ください。
大きな返還金額になる
返還請求は
５年から 最大２０年前に遡って
請求することができます。
大きな建物ですから
税額も大きいです。
こんな困難な時期なので
ぜひ 一度 試してみてはどうでしょうか？
本当に ほとんど何もすることはありません。
固定資産税・都市計画税 課税明細書
を見せていただくだけなんです。
返ってくる！！
と あまり期待されても困りますが
やってみる価値は
大いにあると思いますよ。
このような大きな建物を所有している方
また
このような
大きな建物を所有している方をご存じの方
も ぜひ その方に
こういうことがあるらしいよ
とお声掛けください。
大きな声では言えませんが
もちろん 〇〇 はさせていただきます。
信頼できるグループで行っています
最初に言いましたが
この請求ができるのは
税理士 だけです。
なので
胡散臭い話し
詐欺話
ではありません。
しっかりと資格を持った方たちが
関わっています。
僕たちのグループは
税理士
弁護士
元役所の固定資産税課で
固定資産税の算定をやっていた方
そして 僕（何も資格は持っていませんが）
です。
安心してお任せください！！
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調査費・交通費 等
建物の所有者の方には
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