コンビニ激戦区にさらに新しくコンビニができた

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コンビニ激戦区

僕の住んでいるのは
小田急江ノ島線 湘南台駅。

新宿から小田急線の快速急行で50分
さらに
相鉄いずみの線
横浜市営地下鉄
の ともに始発駅という便利なところ。

この駅の地下にはコンビニが2店舗あり
西口の地上には ビッグスリーのコンビニが揃っています。
(東口にもあるけど人は西口の方が圧倒的に多い)

 

コンビニ激戦区

 

ローソンがあるところにローソンが

 

ビッグスリーと言ったけど
一番いい立地が エスカレーターで地上に出てすぐのファミマ。

道路ワンブロック離れてローソン。

少し離れてセブン。

 

で 今度できたのが
エスカレーター上がって正面の
元パチンコ屋のところ。

 

だから 立地はどちらかというと
ファミマよりこっちの方がいいかもしれない。

 

で これがローソンなんだよね。

ワンブロック離れてローソンがあるのに。

ただ このローソンは狭いんだよね。

 

で この新店準備中の時に
前からあるローソンで
引っ越すの?
と聞いたら 全然違う経営だって。

ここはもう無理でしょう って。

 

売り上げ半分

 

ローソンが目と鼻の先にあるのに
新しくローソン ってどういうこと って思うよね。

きっと何らかの話が付いたんだろうとは思うけど。

新店の場所はずいぶん長い間テナントが入ってなかったから。

 

で 狙ってるのは
大繁盛店のファミマでしょう。

 

ここは24時間いつでもお客さんで一杯。

 

朝までやってる
カラオケ 飲食店 漫画喫茶 ネットカフェ
いっぱいあるから。

 

新しいローソンは
少し広くて イートインスペースもあって
さらに店の前には車が入って来れないから安心。

 

ローソンができたからって
新規の人通りが増えるわけじゃないから
限られたパイの争奪戦。

 

きっとファミマの売り上げは
半分以下になっちゃうんだろうな。

 

自分で売り上げを上げる努力をしようと思ったって
自由に出来ないんだろうからね。

 

ここだけの話しじゃない

 

で こういうことは
どこの地域でも起こっているようだね。

仁義なき戦い が。

 

この店が繁盛している となると
同じチェーンだって
近所に新店を作っちゃうんだから。

 

多分 このファミマは
すでに儲けるだけ儲けちゃって(相当もうかってたと思う)
売り上げ半分になっても
もういいのかもしれない。

 

でもまだ借金が残ってる
家賃も大変
ってとこだと
売り上げ半分になったら立ちいかないよね。

 

やるもんじゃない

 

いつも話している
金物屋をやっていた時の
店の前のセブン。

 

退職してフランチャイズのオーナーで権利収入

 

旦那が突然死

奥さんも最近突然死

 

で このセブンは
コンビニでき初めの頃
35年くらい前かな にできた老舗なんだ。

 

当時は周りに何もなかったから
かなり繁昌していたんじゃないかな。

 

店も 借り物じゃなくて
自分で買った(無借金)ものだから
経営的には楽だったんだと思う。

 

そのうちに 雨後の竹の子のように
大型の店舗ができ始めて
このセブンの近所にも 大型店が何軒もできてる。

 

すでに儲けちゃっただろうし
借金もないだろうけど
24時間365日
店を開けてる というのは
精神的には相当きついと思う。

 

きっと どこも行ったことないんじゃないかな。

 

だからぁ~~

 

コンビニやっていいのは
大地主で自前の土地があって
自前で店舗 建てて
店長を雇える人だけ。

 

それなら権利収入になって
コンビニオーナーの顔を持てて
世間的な評価も得られるでしょう。

 

でも コンビニチェーン側からあてがわれた貸店舗で
退職金を頭金にして これから始めるのは
絶対にやめておいた方がいいです。

 

もっといい権利収入がありますから!!

 

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